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融资租赁合同中租赁物价值的部分返还

在融资租赁合同中，当事人约定了租赁期限届满租赁物归承租人所有，但期满之前出租人解除合同的，其应当返还租赁物价值与债权额之差。对此，《合同法》第二百四十九条予以了明确规定，这也是“公平原则”在融资租赁合同中的体现。本期小编整理相关法律、案例和专家观点，对融资租赁合同中租赁物价值的部分返还这一问题进行说明，供读者参考。...

在融资租赁法律关系中，租赁期间届满，租赁物所有权可能归于出租人、也可能归于承租人，到期归属于出租人的租赁物承租人应予以返还。然而，实践中，由于融资租赁合同履行期限较长，租赁物存在意外毁损、灭失的风险；即使未毁损、灭失，某些机械设备等租赁物需要安装、附着于土地或其他设备上才能使用，往往会出现租赁期间届满后租赁物已经无法拆卸、无法返还的情形。对于这种客观原因导致租赁物无法返还的情形，承租人主观上没有过错，是否还需要承担责任？...

案例解析：融资租赁合同被认定无效，租赁物归属何方

《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”这是关于合同无效法律后果的基础性法律规定。根据该规定推理，融资租赁合同无效的，承租人应当返还租赁物给出租人。...