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民商案件诉讼仲裁

电视节目模式的知识产权法律保护浅析

电视节目模式这一概念，是对国外概念—Television Program Format的翻译，“模式”是指从生产经验和生活经验中经过抽象和升华提炼出来的核心知识体系,其实就是解决某一类问题的方法论。...

住建部：失信被执行人不得进行房屋网签备案！最高法：限制失信被执行人进行不动产交易

最高人民法院联合印发的《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》，对业务主管部门提出明确要求，失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员办理转移、抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时，应将相关信息通报给人民法院，便于人民法院依法采取执行措施。...

最高院：借名买房的购房人到底能不能对抗他人对所涉房屋的强制执行？

基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。在借名买房的情况下，借名人与出名人之间的借名登记约定不得对抗善意的申请执行人。...

私权理念与城市私房拆迁的立法

城市房屋拆迁是社会经济发展过程中的一个必然现象，立法应当对这一社会现象有一个回应。树立私权理念是正确解决城市建设与房屋所有权保护之间利益冲突的重要基础。在城市私房拆迁中应当界定社会公共利益且将其作为私房拆迁的直接目的。债权相对性的基本规则在城市私房拆迁中应予遵守。...

不动产链条式交易中的中间省略登记

在不动产链条式交易中，是否允许最初转让人直接向最终受让人办理不动产物权转移登记，也即进行中间省略登记，有关大陆法系国家的判例与学说见解不一。我国现行民事实体法和不动产登记法不承认中间省略登记。最高人民法院的有关判决创设最终受让人对最初转让人的中间省略登记请求权，在公法和私法方面会带来很多负面后果。对于最终受让人的登记请求权，可以通过债权人代位权制度加以保护。...

拆迁补偿条例草案规定双方达成协议才能拆迁

政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上，才能进行房屋的拆迁。而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才能进行拆迁。...

对征地拆迁非诉行政执行案件的调查与思考

房屋拆迁依其土地所有权的性质分为两种，一种是依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定，在土地征收中的拆迁，叫做农村集体土地征收拆迁（即征地拆迁）；另一种是按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，进行城市拆迁补偿安置的城市房屋拆迁...

物业服务合同履行的相关法律问题研究

近年来，日益增多的物业服务纠纷案件给全国各地法院都带来了不小的审判压力。究其原因，不仅仅在于物业服务纠纷案件类型多样、所涉及的法律关系复杂、案件带有群体性特征导致处理难度较大；更为突出的还在于，法官对此类新兴案件较为陌生，加之法律法规不健全，相关政策规定又因带有体制转轨的因素明显滞后，既有的一些法律规定又比较原则，审判时缺少明确具体的条文规范，造成了司法实践中的诸多困难...

集体土地房屋拆迁当事人行为解读 ——以杭州城郊为例

通过对杭州市城市建设、土地管理等职能部门和城郊5个村庄及部分农民的多次走访，笔者发现，集体土地房屋拆迁的有关当事人各有一本难念的"经"，其根本原因是都希望自身利益最大化，这就注定了农民的弱势。...

融资租赁合同效力认定

近年来，国内融资租赁业务发展迅猛，仅2016年上半年全国新增1200家融资租赁公司，截至三季度，金融租赁公司管理的资产规模已近两万亿，多家地方中小银行也开始涉足融资租赁，近70家新三板企业在2016年开展了融资租赁业务。与高速增长的业务量相伴随的，是逐年增加的融资租赁合同纠纷，而在众多的纠纷事由中，融资租赁合同的效力争议又无疑是最基础也最关键的焦点...

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