法学研究重大疑难复杂案件资深大律师网

房屋承租人优先购买权之研究

房屋承租人的优先购买权是由《合同法》规定的一项法定权利，在性质上属于形成权。该权利自房屋租赁合同生效之日起产生，在出租人出卖租赁房屋时可以行使。承租人如何行使其优先购买权，需要根据现行法的规定加以解释...

《民法典》第35条第1款修改为“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”该规定强调了最有利于被监护人的原则。...

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税...

财政部国家税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税[2009]78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。...

鉴于无法确定实际履行的合同，也无法确定最后签订的合同，综合考虑本案情况，可按照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，由各方当事人按照过错程度分担因合同无效造成的损失。本案中该损失即为两份合同之间的差价...

在合同法理论上，期待与信赖被认为是对待允诺的两种不同观念，前者针对的是挫败允诺的不当行为，法律给予受约人特定履行或者替代履行的救济，使其获得允诺所给予他的好处；后者针对的是作为引致受损信赖的允诺的不当行为，救济目的是使受约人处于要是没有允诺其本来可以处于的地位。...

近年来，随着房地产业突飞猛进地发展，房地产买卖纠纷数量激增，尤以房地产开发商与购房者之间的商品房买卖合同纠纷居多...

【摘要】房地产企业破产后，应当如何对交易中处于弱势地位的个人消费者进行保护？文章围绕着这一问题进行分析。...

现实生活中发生的大量房屋买卖，尤其是住房的买卖，在履行合同时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有，而后才办理房屋过户的登记手续的情形...

【摘要】借由法院系统内部的操作规范与司法解释所创设的不动产买卖合同实现与执行的顺位规则，在不动产“一物数卖”无法可用的情况下，解决了司法实践的燃眉之需，也为法律规则注入了道德血液。...