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重大疑难案件

关于建设工程施工合同价款结算的常见法律问题

作为建设工程施工合同纠纷案件的主要诉因，建设工程价款结算争议随着建筑业市场日益激烈的竞争和房地产市场的变化呈逐年上升趋势...

实务分享 | 建设工程施工总承包合同审查要点分析

法解释第一条[1]第一款规定，“招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持...

无产权证房屋买卖合同的法律后果

对无产权证房屋买卖合同不应直接认定为无效，而应适用我国合同法关于合同有效的规定或者第51条关于无权处分的规定。合同因解除条件成就而归于消灭时，已付房价款的返还、装修房屋所形成价值的返还属于不当得利返还。...

物权制度设计现代化的几点思考

葡萄牙法是大陆法系的重要组成部分之一，由于历史传统与语言文化的独特性，其民事法律制度也独具特色，对其他国家民事法律制度的现代化具有重要的借鉴意义...

动产所有权的交付变动规则

动产所有权的交付变动规则，《物权法》第23条的立法文义似乎进行了法定化的限制，使之成为强制性规范，但理解该规则属性的根本前提在于厘清立法目的...

不可量物侵入的物权请求权研究

我国《物权法》90条规定：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”...

物权法定缓和的可能性及其边界

我国《物权法》第5条物权法定之“法”的字面含义为法律，而“法律”具有多义性，这为物权法定缓和提供了可能空间；体系解释、沿革解释、比较法解释支持缓和的物权法定，生活需要、交易习惯和类型视角的观察表明严格的物权法定具有不周延性。因此，物权法定可以并且应当作出相对宽松的解释。...

融资租赁和经营租赁的纳税筹划

租赁业务按其性质可以分为两种：融资租赁和经营租赁。而融资租赁又分为两种：经批准从事融资租赁业务和未经批准从事融资租赁业务。...

融资租赁直租、回租业务配比与纳税关系

写作初衷是希望充分利用直租的无增值税支付期，涵盖住一定比例的回租业务增值税支出。另一方面也希望大家能够认识到，即征即退只是营改增的过渡政策，本质是为租赁公司已经投放的回租项目减少因营改增产生的税费赠项，而不是为新增回租项目提供税收优惠（虽然结果看起来有优惠效果），希望大家及时考虑到政策过渡期之后的业务情况，进行投放结构的调整。...

金融机构善意取得租赁物抵押权的审慎审查义务

上海市第一中级人民法院：威海市商业银行股份有限公司天津分行诉Y国际租赁有限公司融资租赁合同纠纷一案...

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